資産運用

ルークスターではプロパティ・マネジメントを軸とした資産運用のご提案が可能です。

賃貸管理以外のご提案メニュー

ルークスターでは物件オーナー様に下記の資産運用に関するご提案を行うことができます。

資産向上・維持のご提案

デザインリフォームブランド「OLD NEW」

「OLD NEW」のロゴ

ルークスターにはデザインリフォームのブランド「OLD NEW (オールドニュー)」があります。

お預かりしたお空室は埋まるようにつとめているものの、様々な条件でなかなか入居が決まらない部屋も存在します。

そうした場合にはお部屋探しのお客様やご入居者様のニーズを反映した、思い切ったリノベーションのご提案をすることがあります。

これを弊社では「OLD NEW(オールド・ニュー)」と呼び、資産向上や資産維持のための大きな武器ととらえ、収支シミュレーションを踏まえご提案しています。

ご入居者様のお部屋ニーズの反映した内装のご要望
間取り自体の変更
内装デザインの大きなリノベーション

リフォーム・内装グレードアップ

「OLD NEW」ほどの規模でなくとも、入居率アップを希望されるオーナー様に向けてリフォームや設備のグレードアップのご提案を行っています。

特に最近は、お部屋で存分にインターネットを楽しむためのWi-Fi(無線LAN)が、若い入居者を中心に大変喜ばれています。

リフォームや、設備の見直し、グレードアップのご提案は空室時や設備故障のタイミングで行っています。

外壁屋根塗装

経年劣化の防止、フレッシュな印象にするため外壁屋根塗装を提案しています。

賃貸以外の収益確保、コストダウンの説明図

賃貸以外の収益確保、コストダウン

自動販売機設置

ガス、電力の会社切り替えの説明図

物件敷地内に自動販売機の設置を行うことで収入を見込むことができます。

ガス、電力の会社切り替え

自動販売機設置の説明図

オーナー様には給湯器の交換費用、入居者様には月々の光熱費のコストダウンが見込めます。

その他の収益確保やコストダウンの施策

共用部分電灯のLED化
共用部分電灯のLED化
コインパーキング・レンタル倉庫のご提案
コインパーキング・レンタル倉庫のご提案

オーナー様には給湯器の交換費用、入居者様には月々の光熱費のコストダウンが見込めます

物件売却の説明図

物件売却・購入

ルークスターでは、不動産売買仲介も行っています。

  • 管理物件を売りたい
  • 管理しているオーナー様でさらに物件を購入したい

いずれの場合もルークスターにてご相談いただけます。

社内で円滑に完結できます

賃貸、管理、リフォーム、サブリース各部門との連携に加え、豊富な経験・ノウハウのある売買部門ならではのメリットがあります。

  • 購入した物件の入居者募集
  • 購入した物件の賃貸管理
  • 資料に表れない管理情報の提供

など、売買に関するトータルなお悩みにスムーズに対応できます。

お問い合わせ

ご質問・お見積りの依頼など、
お気軽にご相談ください。

営業時間 9:30-18:00
定休日 水曜日 (祝日、1-3月除く)
TEL 078-922-1292