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投资介绍

2014-09-01

用客观的视角为您详细介绍日本房产的现状、特点、购买流程以及所需费用。RookStar乐客星您可以值得信任的日本投资房产伙伴!

关于日本房产

从2000年开始,中国人开始热衷于海外房产的投资。澳洲、美洲、欧洲等地到处可见面向中国投资家的房产及对应的房产公司。而投资家相对于日本的房产投资势头相对较弱。但北海道以及关东地区的投资客还是络绎不绝。相对于欧美的房产投资只看未来的预期增长不同,日本房产投资更看重出租的收益。加之日本房价今年降到历史最低点以及人民币兑换日币的有利性等方便使得现在投资日本房产变得更加实际并且划算。同时日本作为和中国一衣带水的领国,文化的相似、社会法律机制的健全、生活水平等各方面的完善不断吸引着外国人,特别是中国投资家的到来。

投资日本房产的优势简单来说有以下几个方面。

价格低

日本自90年代泡沫经济爆发后,现在的日本房产处在历史的最低水平。对于希望低价买,高价卖的投资家来说,现在正是投资的最好时期。

出租的价格增高

日本的经济虽然一直保持着相对的低迷,但是近年来呈现小幅增长态势,特别是2020年东京奥运的举办更是会刺激日本经济的复苏。这使得房屋出租价格在不断的上涨,也使得投资后出租的投资客的收益会最大化。

法律法规的健全

日本相对于不动产的法律法规十分健全,即时不是日本国籍,甚至不会日语的人也可以十分放心的去购买属于自己的房产和土地。

回报率稳定

日本房产在经过90年代的的泡沫经济后,现在已经达到了一个历史的最低水平,所以您所投资的日本房产本身的价值已经不会缩水。加之日本经济有所复苏,购买后的出租价格近年每年都有提升,表面的收益会稳定在6%至10%以上,当然这些指得是关西地区的不动产投资,东京地区的回报率会比关西要低一些。

土地的所有权

日本房产购入后除了房子本身的所有权之外,房屋下的土地也是永久的归个人所有的。比如您购买了别墅或一栋房子的情况下,房屋下面的土地是百分之百归您所有,购入公寓的情况下,根据公寓面积的大小,公寓下的土地的一部分归您个人所有。

具体关于日本房产的介绍请参阅以下由乐客星株式会社海外事业部制作的关于日本房产的介绍。相信您在阅览后对于日本房产会有更进一步的了解。

日本土地房产现状及变化

日本土地房产现状及变化
本章主要介绍日本房产,特别是土地及房价的变化,出租价格的变化,重要的购买区域等。解决您想购买日本房产,什么时候购买,购买什么地方的房产的疑惑。
投资日本房产的优缺点
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日本房产类型及购买流程
相对于中国房产购买后土地只有使用权不同,日本房产在购买后拥有土地的所有权。本章重在介绍日本房产的类型和购买房产的流程。
日本不动产购买所需费用
相信很多投资家最关心的问题是购买房产时,除了房产本身的价格之外其他的费用都有什么。本章会详细介绍购买日本房产时所需费用及计算方法。