| 収益物件を購入される際には、物件価格以外にも様々な諸費用が必要になります。 |
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| 売主様が業者でない限り、消費税はかかりません。一般的に価格の5〜10%は手付金として契約時に支払います。 |
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| 移転登記費用は、不動産の年数や内容により異なりますが、5万円〜20万円くらいが一般的です。登録免許税は、物件の固定資産評価額の建物が2%、土地1.3%です。 |
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| 200万円以上400万円未満の物件は「物件価格の4%+2万円+消費税」となります。400万円以上の建物は、「物件価格の3%+6万円+消費税」となります。 |
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物件価格が100万円超500万円以下の場合 2千円
物件価格が500万円超1000万円以下の場合 1万円
物件価格が1000万円超5000万円以下の場合 2万円 ※現在は減税により1.5万円
物件価格が5000万円超1億円以下の場合 6万円 ※現在は減税により4.5万円
物件価格が1億円超5億円以下の場合 10万円 ※現在は減税により8万円 |
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金融機関や融資内容によって様々です、一般的には金銭消費賃貸借契約の印紙代と、手数料が0円〜10万円くらいです。
※銀行によっては、保険料を金利に組み込まず、別途保険料がかかる場合もあります。 |
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決済金が振り込みの場合の振り込み手数料。
火災保険料。
書類（住民票・所得証明書等）の入手費用。 |
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建物 …… 不動産評価額×3% （平成24年3月31日までの減税処置）
土地 …… 不動産評価額×1/2×3% （平成24年3月31日までの減税処置） |
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固定資産税は評価額の1.4%
都市計画税は評価額の0.3% ※市町村が決定しますが、最大0.3%です。 |
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