建物管理

法定点検

貯水槽清掃

飲料水として利用される貯水槽の検査と清掃を行います。

水道法により、年に1度点検が義務付けられています。

エレベーター設備定期検査・保守点検

国土交通大臣が定める基準に適合しているか定期検査と、エレベーターに異常がないかの保守点検を行います。

建築基準法により、年に1度点検が義務付けられています。

消防設備点検

簡易な動作や外観の確認を行う機器点検と、消防設備と防火設備の実際作動させ使用する総合点検を行います。

消防法により、半年に1度点検が義務付けられています。

給排水設備点検

貯水槽、給水ポンプ、排水槽、汚水槽と排水ポンプの状態の点検を行います。

水道法により、年に1度点検が義務付けられています。

自家用電気工作物定期検査

給水設備、排水処理設備などの共用設備で使用されている高圧電力が必要な電気設備の検査を行います。

電気事業法により義務付けられています。

建築設備定期検査

換気設備、排煙設備、非常用照明設備、給水設備に関する検査を行います。

• 排煙設備
• 非常用照明設備
• 給水設備

リフォーム

退去後、お部屋を入居前の状態に戻す原状回復工事を行いますが、その際に場合によって各種リフォームをご提案しています。

弊社では、リフォームを

など建物の修繕、内装や設備の取り替えとしています。

こうしたその時々の流行や入居者様のニーズに即したものに対応していくリフォームは、空室対策に有効です。

社内にリフォーム部門があることで、入居者様のニーズを反映した設備見直し・グレードアップのご提案が柔軟に可能です。

また、社内に賃貸仲介部門があることで店舗にてお客様のニーズをダイレクトにくみ取る事ができ、それを反映した設備の見直しやグレードアップのご提案が可能です。

とはいっても、できるだけ無用な出費は避けたいというお気持ちも十分理解できます。

リフォームコストと募集家賃のバランスを考えた上で、リフォーム施策を的確に判断し早期入居を可能にするお見積を提出します。

修理・入居中に起こる各種不具合対応

入居中のお部屋は雨漏り、トイレの水が流れない、ガスがつかないなど突然の問題が発生します。

こうした問題への迅速で適切な修理対応も、入居者様に安心して住んでいただくため、また信頼を得るためにも重要です。

24時間の緊急対応体制ですので、入居者様やオーナー様にご心配おかけしません。

入居中のお部屋の修理も当社でお受けしオーナー様にご連絡します。