管理の特徴

姫路~神戸エリアに強い「賃貸館」が入居者募集をし、管理以外の資産運用オプションもご利用いただけます。

賃貸館が仲介

兵庫南部にシェアを持つ賃貸館

ルークスターには賃貸仲介ブランドの「賃貸館」があります。

賃貸館ロゴ

「賃貸館」のロゴ

賃貸館の兵庫県でのエリア地図

「賃貸館」は25年目の兵庫県を中心に展開する賃貸ブランドです。

直営店を現在11店舗出店(フランチャイズを含めると20店舗)しており、神戸、明石、加古川、姫路のエリアで他の大手仲介業者に負けないシェアを持っています。

その賃貸館が中心になりオーナー様の物件の入居者募集を行います。

店舗は主要駅から徒歩数分一階の立地にあり、電車利用のお客様へのアピールを強く行うことができます。

また、4576戸の管理実績と長年の経験により入居者様のニーズや近隣相場を十分に把握しています。

一つのエリアで複数の店舗が営業していることも、お客様に訪問いただける間口が広がり入居者募集の成約率を高める要因になっています。

直営店
11店舗
従業員
62※1
管理戸数
4576※2
歴史
25年目
  • ※1 2024年7月時点。直営店のみ。パート従業員を含みます
  • ※2 2024年5月時点。直営店のみ

詳しくは以下のページもご覧ください。

法人・個人のお客様はリピーター多数

創業25年目の現在、個人のお客様はもちろん、社宅斡旋代行ご希望の法人企業様も多数繰り返しご利用いただいています。

特に、法人では

  • 400件/年以上
  • 150社以上

のお部屋を仲介しています。

また、個人のお客様でも、以前賃貸館でお部屋を決めていただいた方がご引っ越しすることになり、別の店舗をご利用いただいたなどうれしい例が多数あります。

リフォーム、売買、サブリースも

ルークスターの部門説明図

ルークスターには、賃貸管理・賃貸仲介以外にも専門部門があります。

賃貸管理部門
AS事業部
賃貸仲介部門
LA事業部(賃貸ブランド「賃貸館」店舗を展開)
リフォーム部門
アールデザイン株式会社(子会社)
売買仲介部門
CC事業部
サブリース部門
ルークスターマネジメント株式会社(子会社)

このことでオーナー様にとっても物件の管理や資産運用でのメリットがあります。

社内で各部門が連携できるメリット

賃貸、管理、売買、リフォーム、サブリース部門が社内にあることで、その豊富な蓄積・ノウハウを生かしお客様の要望に精度高くお応えすることが可能です。

  • 管理する物件のお部屋を賃貸部門で入居者募集することができる
  • 管理から売買、サブリースにスムーズに移行ができる
  • リフォームの要望をスピード感をもってリーズナブルに対応することができる

などのメリットがあります。

リフォーム部門のメリット

リフォーム部門が社内にあることで

  • 原状回復やリフォーム工事、設備トラブルでの迅速・柔軟なレスポンス
  • 安価な工事費
  • 入居者様のニーズのダイレクトな反映

が可能です。

また、社内だけでなく信頼できるパートナー会社様と多数提携していること、4576戸を運営しているスケールメリットと経験により、上質で安心なリフォームを迅速に行うことができます。

迅速柔軟なレスポンス 安価な工事費

売買部門のメリット

「長らく物件を収益用として運用してきたけれど売却を考えたい」

「新たに物件を購入したい」

ルークスターで管理をお任せいただいているオーナー様で、このようにお考えのときには、他社の売買仲介会社を調べる前に、まずは管理部門の担当者にご相談いただけます。

他社への切り替えより迅速で円滑な引き継ぎが可能で、また購入いただいた物件の管理ももちろんそのままルークスターで行えます。

  • 迅速で円滑な引き継ぎ
  • そのまま購入物件の管理も

サブリース(借り上げ)部門のメリット

「これまで通常の賃貸管理を任せてきたけれど、収益についても物件を借り上げてもらって一任して安心したい」

「親から物件を相続したけれど、はじめてのオーナー業が不安なのですべて任せたい」

そのようなご要望で、一般の賃貸管理をサブリースに切り替えたい場合もそのままルークスター社内のサブリース部門で対応可能です。

店舗でも管理

賃貸館の店舗看板写真

ご存じないオーナー様も多いのですが、実はルークスターでは賃貸管理を賃貸館の各店舗でも行なっています。

大手管理会社では管理事務所が都市部にあることが多く、自分の物件がきちんと見られているのか迅速に対応してもらえるのかと心配されるオーナー様もおられるかもしれません。

ルークスターでは管理物件付近に店舗が点在しており、オーナー様は店舗で営業スタッフにお持ちの物件についてお気軽にご相談いただける体制をとっています。

  • フットワークの軽い管理
  • 物件に近い店舗で気軽に相談

管理費用

費用については、都度お見積を提出しております。

内容、回数、規模などが物件ごと一律でないためです。

お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ

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お気軽にご相談ください。

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